plutus capital
LMNP
Pas de niveau de revenu
LMNP : deux conditions impératives
- Les recettes tirées des activités de loueur en meublé (c’est-à-dire les loyers charges comprises) doivent être inférieures à 23 000€;
- Les recettes de l’ activité de LMNP doivent être inférieures ou égales aux autres revenus d’activité générés par les personnes appartenant au foyer fiscal.
En cas de dépassement du plafond des recettes LMNP fixé par les conditions ci-dessus, le LMNP devient automatiquement LMP (Loueur en Meublé Professionnel).
Ces conditions s’ajoutent aux règles qui s’appliquent à tous les investisseurs qui souhaitent louer en meublé :
Les normes à respecter pour louer en meublé
- Le logement loué doit être à usage d’habitation;
- Le logement doit être décent (voir Vide ou meublé, un logement doit être décent);
- Le logement doit être décent (voir Vide ou meublé, un logement doit être décent);
- Le logement doit être meublé et comporter les équipements minimum obligatoires (un décret du 31 juillet 2015 fixe la liste précise des meubles et équipements à fournir au locataire);
- Si le logement se situe dans un immeuble en copropriété, le règlement de copropriété ne doit pas interdire la location meublée dans le bâtiment.